母亲1972年去世，子女2010年起诉分地，时效还在吗？

这是一个真实案例，取自最高人民法院的第26/2018/AL号判例（án lệ）。我们已删去当事人姓名。母亲于1972年去世，子女于2010年起诉要求分割房屋土地。一审和二审法院都认为时效已过。最高人民法院法官委员会（Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao）的结论是时效仍然有效，因为时效必须从1990年8月30日起算，并适用《2015年民法典》（Bộ luật Dân sự 2015，简称 BLDS 2015）的30年期限。

案件经过如何？

河内郊区的一对夫妻置有612平方米土地，地上有一座四级房屋。他们有8个子女。

• 1972年，妻子去世，未留遗嘱。
• 1973年，丈夫与后妻结婚，又生了4个子女。
• 2002年，土地获发证书，登记在丈夫户名下。同年年底丈夫去世，同样未留遗嘱。房屋土地由后妻和她的一个儿子管理。
• 2010年，前妻的子女起诉，要求分割母亲的共有财产，并按法律分割父亲的遗产。

后妻和她的儿子不承认房屋土地是已故母亲尚未分割的共有财产。

各级法院如何审理？

法官委员会为何认为时效仍然有效？

论证见于裁判理由部分第[5]、[6]、[7]段，后来成为判例的内容：

1. 自2017年1月1日起生效的 Đ.623 khoản 1 BLDS 2015 规定，请求分割不动产遗产的时效为自继承开始之时起30年。
2. Đ.688 khoản 1 điểm d BLDS 2015 允许对法典生效前成立的交易适用新法典的时效。
3. 因此，自2017年1月1日起，法院适用第623条确定此前开始的继承案件的时效。结合《1990年继承法令》第36条第4款（Đ.36 khoản 4 Pháp lệnh Thừa kế 1990），1990年8月30日前去世者的时效自1990年8月30日起算。

适用于本案：母亲于1972年去世，时效自1990年8月30日起算，加30年。案件在该期限届满前重审，因此分割母亲遗产的时效仍然有效。

法官委员会还指出另外两处错误。一审法院在有共同继承人不承认的情况下，不得将其视为尚未分割的共有财产。二审法院即使认为时效已过，也不得判决将所有权交给正在管理的人。此外，几个女儿只是请求把自己的份额交给长兄作为祭祀之所，而不是赠与，因此两级法院记录为“自愿给予财产”不符合她们的意愿。

本判例适用于哪些人？

第26/2018/AL号判例由最高人民法院法官委员会于2018年10月17日通过，并依2018年11月6日第269/QĐ-CA号决定公布。判例情形是：留下不动产遗产的人在《继承法令》公布之日1990年8月30日之前去世，且在一审审理时《2015年民法典》已生效。

实际教训：

• 继承开始的时间是财产所有人去世之时（Đ.611 khoản 1 BLDS 2015）。每个人去世都是一次独立的继承开始。本案中，母亲（1972年去世）的份额和父亲（2002年去世）的份额有两个不同的时效起点。
• 在世的丈夫是妻子的第一顺序继承人（Đ.651）。他从妻子处继承的部分在他去世时成为他的遗产，并继续分给后妻以及两段婚姻的子女。
• 自1990年8月30日加30年，截止点约为2020年8月底。到2026年，对于1990年前去世者的房屋土地，如果至今无人起诉，时效通常已过。这是我们的计算，并非判例内容。

如果您家有类似情况，应该怎么做？

1. 确定每一位遗产留存人的去世日期，附上死亡证明或替代文件。
2. 绘制各段婚姻的家庭关系图，以了解每个人的继承顺序。请见继承顺序。
3. 按 Đ.623 BLDS 2015 计算每份遗产的时效。请见分割遗产的时效。
4. 如果各方意见一致，在公证执业机构订立遗产分割文书。请见手续。否则，向房屋土地所在地的区域人民法院（Tòa án nhân dân khu vực）起诉（查找法院）。

何时应咨询律师

• 遗产是1990年前或1990年代去世者的房屋土地。
• 房屋土地已获发证书，登记在“户”（hộ gia đình）名下或某一继承人名下。
• 有多段婚姻，有继承人在分割前已去世。
• 正在管理房屋土地的人说时效已过或土地是他们个人的。

*来源：第26/2018/AL号判例，刊登于《人民法院杂志》（Tạp chí Tòa án nhân dân，最高人民法院机关刊物）。截至2026年11月4日，我们未见废止该判例的通知。*